Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения
"Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае"
Прием заявлений
(861) 267-33-98
Личные медицинские книжки
8 (988) 602-68-94, (861) 267-34-03
Понедельник-Пятница с 8:00 до 15:45
Горячая линия по защите прав потребителей
(861) 204-24-29
Понедельник-Пятница с 9:00 до 17:00
перерыв с 12:30 до 13:00
По итогам мая в консультационный центр/пункты для потребителей поступило всего 63 обращения в сфере ЖКХ.
Потребители интересовались, как узнать, какая организация управляет новым домом и, насколько правомочно такое управление, а также, какие вообще существуют способы управления МКД. Как сменить управителя, если возникла такая необходимость.
В домах-новостройках, как правило, управление МКД, после его ввода в эксплуатацию, осуществляет УК, с которой у застройщика заключен договор, на условиях, которые они согласовали. Проверить достоверность информации что именно за организация обслуживает дом возможно, в том числе, через ресурс «ГИС ЖКХ» https://dom.gosuslugi.ru/#!/main (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства). Для этого нужно зайти в раздел «Поиск организации по адресам обслуживаемых домов» и ввести адрес дома.
Согласно ЖК РФ управление МКД может осуществляться сами собственники квартир, ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией. При этом способ управления по общему правилу выбирает общее собрание собственников. Жилищное законодательство позволяет собственникам определить наиболее удобный способ управления МКД.
Чтобы сменить управляющую организацию в МКД, например, по прошествии года ее управления, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Необходимо провести общее собрание собственников помещений и в повестку дня общего собрания необходимо включить вопросы о расторжении договора с нынешней управляющей организацией и о выборе новой. Решение общего собрания по вопросу выбора управляющей организации принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Следует направить письменное уведомление о принятом решении в управляющую организацию. Далее, необходимо заключить договор с новой управляющей организацией.